娱乐场排名|bet5365娱乐场|新葡萄京娱乐场游戏

大摆锤游乐设备等产品,娱乐场注册送28元白菜,公司注册资金3000万元,澳门有哪些娱乐场,专注于提供美国以及英联邦顶尖院校全阶段升学指导服务

且对买卖双方都不限购

2021-02-17 17:35

官方:未接到相关通知

要结婚买房却被限购的李小姐表示,很希望这个消息是真的,那她就可以用30%的首付去购买回迁房了。“虽然回迁房的品质、配套等都比不上商品房,但能少付30%的首付款,这些也无所谓了。”

而另一方面,记者以购房者的身份走访了马家营片区的多家私人中介门市,虽然多数均表示暂未办理过回迁房交易,但有工作人员表示,如需办理,可以帮助过户,但当记者问到如何办理时,工作人员以“你看好房源再说”回绝了记者的问题。

如果坊间流传属实,那对于购房者来说,最担心的无疑是市场和房价是否会受到影响产生变化。对此,易居(中国)控股有限公司克尔瑞信息集团昆明公司总经理尤辛杰分析指出,回迁房和商品房从性质上来说是不同的,回迁房属于拆迁补偿房,带有一定政府保障或福利性质,所以上市交易也是存在有一定的对准买人群的要求,其次,回迁房再交易,也是按照商品房的流程执行,其中也存在对产权交易年限的限制,产权流转就相对困难,交易存在一定风险。

近日,坊间流传出一则消息,称昆明的回迁房将上市交易,且对买卖双方都不限购,并且有产权证可过户。消息一出,即刻引起业内外强烈反响,购房者也议论纷纷。而记者也在第一时间带着疑问依次采访了昆明市产权交易中心、12315市长热线、多家中介门市、业内专家以及购房者,而各方给出的回答都极具差异,购房者也对此褒贬不一。

除此之外,尤辛杰也坦言,“回迁房和商品房在房屋户型设计、所在位置等多个综合指标上都有不同,所以其出售价会比同地段的商品房略便宜,如此,就算回迁房上市交易且不限购,对于整个昆明的商品房市场以及房价的影响都不大。”

购房者:不限购是亮点

在消息未得到官方的有效证实的情况下,记者也向昆明市内多家中介机构了解相关情况,其中昆明泛联房产总经理卞东晓表示,曾近有卖家咨询过经济适用房的交易流程和手续,但至目前为止,并未有咨询回迁房过户或其他相关事宜的。

如此不难看出,在对于购买回迁房这个问题上,购房者都有着自己的想法,无疑该消息中的“不限购”的确是吸引购房者的一大亮点。

在回迁房上市交易且不限购的消息流出之日,很多想要买房却被限购的人群纷纷打来电话咨询该事件的真实性。而多数购房者问的第一句话便是:“真的吗?不限购吗?”

相比李小姐的感性,张先生在购买回迁房的问题上则表现出理性的一面,张先生告诉记者,曾经就在购买回迁房上出现过问题,缴纳了团购回迁房的钱,协议也签了,但是时隔六年之后,迟迟不见开发商动工,白交了六年的钱最终也是耗费心机才退回来。“我只想提醒每一位要购买回迁房的购房者,一定要谨慎行事。”张先生说道。

众所周知,不管是回迁房还是经济适用房,只要上市交易过户,均需要走正常的商品房交易流程,所以记者走访了昆明市产权交易中心,当提及回迁房过户交易的产权证办理时,工作人员表示,最近没有办理过回迁房过户的手续,具体的限不限购不太清楚。而产权证过户也是遵循普通商品房的交易流程,并无其他特别。

业内:对市场影响不大 谨慎购买

同时,卞东晓也表示,从房屋交易的角度上来说,回迁房交易也属于商品房交易的范畴,其流程是相同的。在回迁房交易的过程中,同样要遵循商品房交易的对于产权年限的限制以此缴纳相关的税费,成本也会增加,同时过户风险也存在。

另外,记者也在第一时间致电12315市长热线了解此事,接线员表示暂时未接到相关此类通知。

中介:消息成立的可能性不大

由此不难看出,进行回迁房交易在市场中还是有需求的。

娱乐场排名|bet5365娱乐场|新葡萄京娱乐场游戏 | 网站统计